奢侈品零售店北京SKP又有新动作，近日，北京市市场监督管理局公示，博裕五期美元基金（以下简称“博裕基金”）通过其关联方拟收购北京华联（SKP）百货有限公司（以下简称“北京SKP”）部分股权。交易后，博裕基金关联方通过财务投资间接取得北京SKP 42%-45%的股权。目前尚未公布交易金额。

交易前，SKP由Radiance Investment Holdings（持股60%）和北京华联集团（持股40%）联合掌控。此次交易完成后，Radiance公司继续间接持有北京SKP 42-45%的股权，且仍保留对北京SKP的控制权，北京SKP仍保持本次交易前的运营管理结构。博裕基金关联方间接持有北京SKP 42%-45%的股权，与Radiance公司共同控制北京SKP。

尽管SKP的管理架构不变，但这场资本重构无疑透露出信号，全球奢侈品零售的顶级牌桌，正迎来新的实力玩家。

截至目前，北京华联集团与博裕资本的代表均未置评。

据彭博社早前援引知情人士透露，北京华联集团正与博裕资本进行深入谈判，整个SKP业务的估值可能介于40亿至50亿美元之间。

“SKP”是新光天地Shin Kong Place的英文缩写，其前身为新光天地，是由台湾新光三越百货和北京华联集团共同打造的高端商业项目。2007年，首家新光天地旗舰店在北京开业，引入Prada、Gucci、Chanel、Fendi等多个奢侈品牌。

2011年，北京华联集团成为新光百货大股东，次年新光三越退出新光天地。2015年，新光天地正式更名为SKP。SKP商场目前在北京、西安、成都和武汉开设，位于杭州的第五家SKP正在建设中。

北京SKP曾多次拿下“全国店王”称号，从2011年的65亿到2023年的265亿，连续十多年销售额位居全国第一。作为中国最成功的奢侈品零售项目之一，北京SKP曾在2020年以177亿元的销售额，一举超过英国乃至世界最负盛名的奢华百货公司哈罗德百货，登上全球店王的宝座。2023年北京SKP创下265亿元的营收，创历史新高。西安SKP和成都SKP则分别实现80亿元和55亿元的销售额。

近几年，消费者对高端零售的态度开始趋向理智和谨慎，这也导致北京SKP的增长略显乏力。

据北京商报报道，在2021年前后，北京SKP的销售额增速较快，其中2017年销售额为125亿元，同比提升30%；2021年销售额近240亿元，同比增长35%。但是到了2022年，北京SKP销售额相较于前一年有所下滑，为239亿元；2023年销售额同比提升约10%。

2024年，北京SKP的销售神话被南京德基广场打破。

2024年，北京SKP的销售额从2023年的265亿元下滑到220亿，减幅高达17%。与此同时，南京德基广场2024年全年销售额达到245亿元，问鼎中国乃至全球单体商场销售额第一。

高端商场已进入存量博弈阶段，北京SKP需要突破传统奢侈品卖场模式。尽管面临挑战，北京SKP仍握有底牌，50万核心VIP客户年均消费超百万，定制化服务壁垒难以复制 ，全球90%以上奢侈品牌入驻，首发限量款占比达35%。SKP卖出的不仅是股权，更是奢侈品零售的话语权。